Na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane położone w malowniczym Ełganowie - miejscu, które łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do Trójmiasta. To propozycja dla osób marzących o domu w spokojnym otoczeniu lasów i pól, bez konieczności rezygnowania z codziennego komfortu i sprawnej komunikacji z Gdańskiem.
Oferowane nieruchomości to działki nr 7/1 oraz 7/2 o powierzchni po 3000 m² każda. Dla obu działek zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na każdej z nich. Istnieje również możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchni około 1500 m², co daje szerokie możliwości zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
Najważniejsze atuty nieruchomości

Działki z wydanymi warunkami zabudowy
Możliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych na każdej działce
Opcja podziału na działki po około 1500 m²
Dojazd drogą asfaltową
Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnej
Malowniczy widok na lasy i pola
Spokojna okolica idealna do zamieszkania
Szybki dojazd do Gdańska - około 30 minut samochodem

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia zabudowy:

Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Funkcja zabudowy: dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,2
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10%
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
Dopuszczone podpiwniczenie budynków
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45

Nieprzekraczalna linia zabudowy została wyznaczona w odległości 8 metrów od granicy z drogą powiatową.
Lokalizacja
Ełganowo to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu natury, która z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia poza miastem. W okolicy znajdują się lasy, jeziora oraz tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
Dużym atutem jest również bardzo dobry dojazd do Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, szkół, sklepów i punktów usługowych.
Informacje dodatkowe
Teren nie jest objęty ochroną przyrody ani ochroną konserwatorską, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i realizację planowanej zabudowy.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem podziału i dalszej sprzedaży.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"