Do sprzedaży SIEDLISKO na Warmii i Mazurach!
Nad jeziorem Gromskim!
Duża działka!

Dom i zabudowania na działce siedliskowej o pow. 10,2 ha
Cena nieruchomości z 2023 48,- pln/m2 - razem z zabudowaniami

Możliwość rozbudowy i nowej zabudowy mieszkalnej w różnych konfiguracjach np pod kątem bud. mieszkaniowego, turystyki.

- DO ZAMIESZKANIA
- SPRAWDZONA LOKATA
- INWESTYCJA
- i/lub TURYSTYKA

Wygodne mazurskie siedlisko zabudowane stylowym murowanym domem mieszkalnym o pow. 200 m2 oraz adoptowanymi do celów użytkowych i rekreacyjnych zabudowaniami gospodarczymi.
Na parterze 3 pokoje, ogród zimowy, kuchnia, łazienka, przedpokój, kotłownia.
Na piętrze 2 duże sypialnie, wyjście na przestronny taras widokowy z rozległą panoramą okolicy.
Media: własne głębinowe ujęcie wody, en. el, w domu centralne ogrzewanie, piec drewno-węgiel, wydajny kominek, szambo.
Zabudowania w stanie dobrym, użytkowane i konserwowane na bieżąco.

Działka 10,2 ha , kształt regularnego kwadratu, jeden z rogów graniczy z jeziorem Gromskim (woda I klasy czystości).
Na terenie znajdują się 3 stawy z możliwością zarybienia - były hodowane karpie, sad owocowy, ozdobna roślinność, łąki, od płn i zach niewielkie pasy lasu.
Nieruchomość położona na łagodnym wzniesieniu z kapitalną panoramą jeziora i całej okolicy.
Własny pomost zapewnia niezależny i wygodny dostęp do jeziora.
Sąsiedzi po obu stronach nieruchomości w odległości ok. 300 m.
Wokół jest wytyczonych kilka urozmaiconych tras rowerowych.
Doskonałe warunki do windsurfingu i nurkowania z butlami w pobliskim jez. Leleskim.

Z całkowitej powierzchni gruntów 9 ha obejmuje program dopłat rolnych.
Obecnie bez problemu można przejść procedurę KOWR-u przy zakupie gruntów rolnych nie będąc rolnikiem.

Teren idealny do zamieszkanie na stałe, pod inwestycje turystyczne, agroturystykę, stadninę, hodowlę i inne.

Doskonała lokalizacja i logistyka:
- do Pasymia ok. 7 km
- do Szczytna ok. 11 km
- do restauracji rybnej i punktu sprzedaży świeżych i wędzonych ryb ok. 5 km
- do jeziora Leleskiego, nurkowanie 900 m 
- do wsi Grom, sklepy 900 m 

Doskonały i szybki dojazd samochodem drogą Grom / Elganowo i drogą krajową nr 53 do Warszawy zaledwie 185 km a do Olsztyna 45 km.
Do lotniska w Szymanach 15 km.
Alternatywnie w Gromie znajduje się stacja PKP, z pociągami z/do Warszawy i z/do Olsztyna.

Wartość całej nieruchomości kształtuje powierzchnia działki i konkurencyjna cena gruntu wynosząca 48,- zł/m2 w tym zabudowania.

Transakcja objęta prowizją.
Możliwe negocjacje.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

K O N T A K T:
tel.:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo